發布交易委托

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蕪湖市鏡湖區偉基大廈四層部分商業用房轉讓公告

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截止

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掛牌價 10,793,000
保證金 3,000,000
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2020-01-03 00:00:00
報名截止時間:2020-02-18 23:59:59
  • 安徽長江產權交易所
  • 安徽長江產權交易所
聯 系 人:
王經理
聯系電話:
0553-3117536
單位地址:
蕪湖市鏡湖區渡春路1號(原蕪湖市人大辦公樓)
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
項目名稱

蕪湖市鏡湖區偉基大廈四層部分商業用房轉讓

項目編號 807563
掛牌起始日期

20191231

掛牌截止日期

202021

掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

信息發布期滿后,如未征集到意向受讓方,按照5個工作日為一個延長周期延長,其他條件不變,直至征集到意向受讓方數量不少于1個且至該延長周期結束時,本項目公告期結束(如轉讓方或相關管理部門在公告延長期間提出終止,則本項目公告期結束)。本項目公告期最遲延長至2020年1230日,如最后延長至2020年1230日不足一個延長周期的,將不作延長,此前的一個延長周期結束,本項目公告期結束


標的
概況
房地產
標的坐落

蕪湖市鏡湖區偉基大廈。

基本屬性 房屋建筑面積

1660.46㎡

套內建筑面積
土地使用權面積 使用期限
權利性質 用途

商業

房屋結構

鋼混

所在層數

4/10

房屋現狀 房屋戶型 房屋朝向
租賃情況

裝修情況

簡裝

抵押情況

配備電梯

有電梯

欠費情況

配套、環境、交通、亮點

房產位于蕪湖市中山路步行街,商業氛圍濃厚。

其它情況

轉讓標的已辦理不動產權證,權證編號:房地產權蕪鏡湖區字第2007064530號、2007036658號,通水、通電。

評估情況 評估價

人民幣10,792,990.00

評估基準日

201911月29

評估機構 安徽徽瑞資產評估事務所(特殊普通合伙)
轉讓底價

人民幣1079.30萬元

轉讓方情況 基本情況

轉讓方名稱:蕪湖市建設投資有限公司

統一社會信用代碼:91340200711036253N(1-1)

住所:安徽省蕪湖市鳩江區皖江財富廣場A1#樓1002室

法定代表人:夏峰

經濟類型:有限責任公司(國有獨資)   

轉讓方承諾

本轉讓方(蕪湖市建設投資有限公司)擬公開轉讓持有的蕪湖市鏡湖區偉基大廈四層部分商業用房,現委托安徽長江產權交易所按本公告內容在其網站及相關媒體上公開披露產權轉讓信息并組織交易活動。

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次轉讓標的權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形;對于設定擔保物權的產權轉讓,符合我國擔保法的有關規定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關部門審核;

2、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險;

4、我方所提交的《蕪湖市鏡湖區偉基大廈四層部分商業用房轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

5、我方已充分了解并承諾在產權轉讓過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定,按照有關要求履行我方義務;

6、網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的,我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價;

7、產權交易合同簽署后,我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用,不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用;

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

批復

行為批準或備案機構 蕪湖市人民政府國有資產監督管理委員會

特別
告知

1、特別提示

1本次標的評估價及轉讓底價含房屋所占土地使用權價值。

2意向受讓方如需查勘轉讓標的,須在報名時向安徽長江產權交易所有限公司提交現場查勘申請,由安徽長江產權交易所有限公司與轉讓方聯系后,通知現場查勘時間。

2、資格審查

由轉讓方、安徽長江產權交易所等共同成立資格審查小組,對征集到的意向受讓方進行資格審查。時間由轉讓方與安徽長江產權交易所商定。

3、交易方式

1)公告期結束,如征集到一個符合條件的意向受讓方,采取協議轉讓方式。

意向受讓方應當在安徽長江產權交易所的組織下進行報價,意向受讓方的報價不得低于轉讓底價,意向受讓方的報價低于轉讓底價的或意向受讓方未按要求報價的視同意向受讓方接受轉讓底價,并以轉讓底價作為報價,該報價確定為本標的成交價,該意向受讓方確定為受讓方。被確定為受讓方的意向受讓方應在收到安徽長江產權交易所的《交易結果通知書》后3個工作日內,以上述確定的標的成交價與轉讓方簽訂《產權交易合同》。

2)公告期結束,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,采取網絡競價(多次報價)的交易方式。

確定最終成交價格及受讓方后,在規定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》(如意向受讓方采取非現場網絡競價的,則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《電子競價成交確認書》;如意向受讓方采取現場網絡競價的,則應于競價結束后現場簽訂《電子競價成交確認書》)。

3)交易方式及交易時間由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

4、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《產權交易合同》,受讓方依據《產權交易合同》 約定將標的全部轉讓價款交付至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶,交易雙方足額支付交易服務費用且成交結果公示無異議后,安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》


交易
條件
交易價款支付方式

1、自《產權交易合同》生效之日起,受讓方交納的交易保證金(如受讓方未支付交易服務費用,則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余款)自動轉為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。

2、自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內, 受讓方一次性付清標的全部轉讓價款至安徽長江產權交易所指定賬戶。

受讓方資格條件

意向受讓方應為中華人民共和國境內依法設立并有效存續的單位或具有完全民事行為能力的中國公民。

標的交割 1、受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》5個工作日內,憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》,按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交。受讓方應配合辦理房產移交手續,無正當理由不接受的,即視同轉讓方已按期完成標的的移交,轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔,轉讓方與安徽長江產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

2、受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內,憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》,由轉讓方協助受讓方辦理轉讓標的相關權證過戶手續。

與轉讓相關的其他條件

1、意向受讓方承諾:已對轉讓標的的情況和現狀進行了詳細了解和調研,已現場查勘了轉讓標的,均放棄對轉讓標的提出建筑面積、質量、外觀、結構等方面的異議,對其存在的風險已做了充分預判,競得轉讓標的后的所有風險自行承擔,與轉讓方、安徽長江產權交易所無關。

2、意向受讓方承諾:受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內,憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》,按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交,無正當理由不接收的,即視同轉讓方已按期完成標的的移交,轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔,轉讓方與安徽長江產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

3、意向受讓方承諾:受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內,憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》,由轉讓方協助受讓方辦理轉讓標的相關權證過戶手續。

4、意向受讓方承諾:受讓方同意轉讓標的移交日前的水、電、氣及物業費等相關費用由轉讓方承擔,移交日后的水、電、氣及物業費等相關費用由受讓方承擔。

5、意向受讓方承諾:如受讓標的實際建筑面積與發布公告列示建筑面積存在差異,則以權證登記面積為準,且不調整轉讓價款。

6、意向受讓方承諾:涉及本次標的在轉讓、過戶過程中產生的相關稅費,根據相關法律、法規規定,由雙方各自承擔。

7、意向受讓方承諾:《產權交易合同》為成交雙方在安徽長江產權交易所產權交易平臺達成產權交易的簽約合同;具體過戶時,如不動產管理部門要求提供指定版本的合同,受讓方自行按要求補充提供不動產管理部門要求規范版本合同,轉讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產管理部門要求的規范版本合同(不動產管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產權過戶時所用,成交雙方產權交易具體約定以《產權交易合同》為準)。

8、意向受讓方承諾:對擬定的《產權交易合同》(樣本)內容已全面了解,且無異議并遵照執行。


交易
指南
競價規則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺www.vsnsg.club)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

現場展示  
競價報名 報名時間

202013日至202021日(如公告期延長,按延長公告期作相應順延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

報名手續 1、報名時須購買報名資料(《轉讓文件》),每套報名資料200元,不論成交與否,資料費概不退還。

2、報名時應提交的主要資料詳見《轉讓文件》。

保證金及處置方式

1、交易保證金的金額:人民幣300萬元。

2、交易保證金交納時間:報名截止時間前(如公告期延長,按延長公告期作相應順延。),意向受讓方將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準),否則視同意向受讓方自動放棄對標的的競買。

3、交易保證金處理:

1)意向受讓方在交納交易保證金后,如非轉讓方或安徽長江產權交易所的原因,出現以下任何一種情況時,安徽長江產權交易所有權扣除意向受讓方交納的交易保證金,作為支付安徽長江產權交易所的違約金;并有權取消該意向受讓方的受讓資格:

a.公告期間(含延長公告期),在轉讓方設定條件未發生變化的情況下,意向受讓方已提出有效受讓申請并經資格審查合格后單方撤回申請的。

b.公告期結束,只產生一個符合條件的意向受讓方,該意向受讓方未在規定的時間內或未按要求簽訂《產權交易合同》的。

c.公告期結束,產生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后,意向受讓方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.受讓方在簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起3個工作日內,未按要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的。

2)意向受讓方在交納保證金后,如非轉讓方或安徽長江產權交易所的原因,意向受讓方按要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》后,意向受讓方未按《產權交易合同》要求履約并且《產權交易合同》中有該違約約定的時,轉讓方有權扣除該意向受讓方交納的交易保證金(扣除雙方的交易服務費用),作為違約金;并有權取消該意向受讓方的受讓資格。

3)意向受讓方發生以上(1)或(2)項下的違約行為,導致《產權交易合同》無法履行的,轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時,違約的意向受讓方不得報名參加競買;重新交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價款造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日,滯納金按銀行同期貸款基準利率雙倍計算),均由違約的意向受讓方承擔,由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關經濟和法律責任。

4)采取協議轉讓的交易方式的,在受讓方收到安徽長江產權交易所的《交易結果通知書》后2個工作日內,成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用,否則,安徽長江產權交易所于受讓方收到《交易結果通知書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

5)采取網絡競價(多次報價)的交易方式的,在受讓方簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內,成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用,否則,安徽長江產權交易所于簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

6)自《產權交易合同》生效之日起,受讓方交納的交易保證金(如受讓方未支付交易服務費用,則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余款)自動轉為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。

7)未通過資格審查的意向受讓方所交納的交易保證金在本項目意向受讓方資格審查后3個工作日內退還。

8)通過資格審查的意向受讓方未競得本標的且不存在以上(1)中扣除交易保證金行為的,其所交納的交易保證金,在標的成交后的次日起3個工作日內退還

競價安排 競價方式

另行通知

增價幅度(元)

另行通知

自由競價時間

另行通知

延時競價周期(秒)

另行通知

服務費
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聯系
方式
標的咨詢 經理(0553-3117536
技術支持 姚經理(0553-3117326)
咨詢時間 每工作日8:00-12:00,14:30-16:30
單位地址 安徽長江產權交易所(蕪湖市渡春路1號(蕪湖市人大原辦公樓))
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