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廣西三門江置業投資有限公司40%國有股權轉讓項目交易公告(國資監測編號G32019GX2000024)

股權轉讓

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掛牌價 7,518,000
保證金 1,000,000
注冊資本10,000,000元人民幣
所在地廣西壯族自治區·柳州市
行業商務服務業
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2019-07-11 17:00:00
報名截止時間:2019-08-07 23:59:59
  • 北部灣產權交易所
  • 北部灣產權交易所
聯 系 人:
覃女士
聯系電話:
0771-5738059
單位地址:
廣西南寧市良慶區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
  • 交易結果公示
標的名稱 廣西三門江置業投資有限公司40%國有股權 項目編號 BBWCQJY19-281
掛牌起始日期 2019/7/11 掛牌截止日期 2019/8/7
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 終止掛牌。

 
標的
概況
標的企業基本情況 標的企業名稱 廣西三門江置業投資有限公司
注冊地(住所) 柳州市桂柳路168號三門江林場辦公樓2樓
公司類型(經濟性質) 其他有限責任公司 法定代表人 潘仁輝
成立時間 20100305 注冊資本(萬元) 1000
統一社會信用代碼/注冊號 91450200552253874F 所屬行業 商業服務業
經營范圍 以自有資金對房地產業進行投資;房地產開發與經營;物業管理;房屋租賃;建筑及裝飾材料銷售;園林綠化、林木種植。
職工人數 2人 其中:在崗 2人,離退 0
標的企業股權結構
序號 前十位股東名稱 持股比例(%)
1 廣西禾生投資有限責任公司 40%
2 廣西壯族自治區國有三門江林場 40%
3 廣西宇和投資有限公司 20%
內部決議 廣西三門江置業投資有限公司股東會會議紀要(修改稿)
主要財務數據指標
最近一個年度審計數據            單位:萬元
2018年度  營業收入 利潤總額 凈利潤
0 -76.49 -76.49
資產總額 負債總額 所有者權益
48724.77 48853.87 -129.1
審計機構名稱 中眾益(廣西)會計師事務所有限公司柳州分所
最近一期企業財務報表數據         單位:萬元
報表日期 營業收入 利潤總額 凈利潤
2019/05/31 0 -13.25 -13.25
報表類型 資產總額 負債總額 所有者權益
月報 49225.94 49368.29 -142.35
標的企業評估基準日審計數據    單位:萬元
報表日期 營業收入 利潤總額 凈利潤
2018/07/31 0 0 0
資產總額 負債總額 所有者權益
48653.38 48754.03 -100.64
基準日資產評估情況 評估機構 中眾益(廣西)資產評估土地房地產評估有限公司 評估報告書號 桂眾資評[2018]316號
評估基準日 2018 7 31 核準(備案)號 桂財資函[2019]44號
評估核準(備案)單位 廣西眾益資產評估土地房地產評估有限公司
標的企業評估值    單位:萬元
資產總額 負債總額 凈資產
50633.53 48754.03 1879.5
轉讓標的對應評估值 751.8萬元
轉讓方情況 轉讓方名稱 廣西壯族自治區國有三門江林場
注冊地(住所) 柳州市城中區桂柳路168號 統一社會信用代碼/注冊號 91450200198596953C
公司類型(經濟性質) 全民所有制 持有產(股)權比例 40%
擬轉讓產(股)權比例 40% 轉讓方決策文件 廣西國有三門江林場黨委專題會議紀要第10
產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 廣西壯族自治區財政廳 所屬集團或主管部門 廣西壯族自治區林業局
批準單位名稱及文件名稱(含文號) 廣西壯族自治區財政廳 廣西壯族自治區財政廳關于同意三門江林場轉讓廣西三門江置業投資有限公司40%股權的函 桂財資函[2019]44號
轉讓方承諾 我方向北部灣產權交易所集團股份有限公司(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;2我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;4.我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

是否涉及重大債權債務處置事項 ,詳見本公告“與轉讓相關的其他條件”中披露的債權債務。
原股東是否放棄優先受讓權 不放棄(提示:非原股東的意向受讓方報價后原股東可行權以同等價格受讓,意向受讓方的最高報價有最終不能受讓標的的可能。)
是否涉及管理層參與受讓
是否含有國有劃撥土地
是否涉及職工安置
是否涉及上市公司國有股權間接轉讓
是否涉及外資收購限制或禁止
其他披露內容

1.風險提示。(1)意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中交易須知等有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估,交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易(報名)則視為已充分了解并接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容,已詳細閱讀并完全認可本次股權轉讓項目所涉及審計報告、資產評估報告等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查,并視為其依據該內容以其獨立判斷自愿全部接受股權轉讓公告之內容并承擔轉讓標的和標的企業存在的一切相關交易風險,被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務,否則視為違約,交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。(2) 請務必遵照e交易平臺(www.vsnsg.club)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,競買人應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

2.標的企業介紹:廣西三門江置業投資有限公司是由廣西壯族自治區國有三門江林場(以下簡稱三門江林場)、廣西禾生投資有限責任公司(以下稱禾生公司)、許宇光于201035日共同出資在柳州注冊成立的房地產開發企業,現法定代表人為潘仁輝,公司注冊地址為柳州市桂柳路168號三門江林場辦公樓2樓,公司注冊資金為1000萬元,三門江林場出資400萬元,占股40%;禾生公司出資350萬元,占股35%; 許宇光出資250萬元,占股25%。后經股權變更,變更后股權結構為:三門江林場占股40%,禾生公司占股40%, 廣西宇和投資有限公司(以下簡稱宇和公司)占股20%。本次產權轉讓不涉及職工安置。標的企業實物資產主要有兩塊,一是存貨(開發成本),即土地取得及前期投入的相應費用,主要體現在土地使用權上;二是固定資產,主要是車輛及電子設備。

3.《評估報告》、《審計報告》及《法律意見書》等資料在交易所備查。

4.根據評估報告特別事項顯示:(一)引用其他機構出具的報告結論的情況。本項目評估除評估數據引用中眾益(廣西)會計師事務所有限公司出具的《清產核資專項財務審計報告》(中眾益審[2018]20134)外,未引其他機構出具的報告和結論。(二)權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形。本次評估未發現權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形。(三)評估基準日存在的法律、經濟等未決事項。本次評估未發現評估基準日存在的法律、經濟等未決事項。(四)擔保、租賃及其或有負債(或有資產)等事項的性質、金額及與評估對象的關系。本次評估未考慮抵押、質押、擔保事項對估值的影響。同時未考慮可能潛在的訴訟對評估結論的影響。其他未盡事項請意向受讓方查閱相關備查資料。

5.標的企業股東行權方式。不放棄優先購買權的企業股東應在產權轉讓公告期間,向交易所提出受讓申請,提交受讓申請資料,并按照公告要求交納保證金;如產生兩個及以上意向受讓方,將采取網絡競價確定受讓方,股東行權方式如下:(1)原股東與其他意向受讓方同時參與網絡競價;(2)原股東在網絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權;(3)在網絡競價過程中,當其他意向受讓方報出當前最高有效報價時,原股東可以優先權追加相同報價,如其他意向受讓方無更高報價時,原股東為最終受讓方;如其他意向受讓方繼續報價,而原股東在競價期內未應價的,則該最高報價的意向受讓方為最終受讓方。

6.受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的,經過交易所催告仍未履行的,轉讓方有權單方解除交易、終結該項目,并另行處置標的。



交易
條件
轉讓底價(萬元) 751.8
交易價款支付方式 一次性支付
受讓方資格條件

1.受讓方須為在中國境內設立并合法存續的企業法人;

2.受讓方須具有良好的財務狀況和購買轉讓標的企業國有產權的支付能力;

3.受讓方須具備良好銀行信用、商業信譽和社會信譽,參與本項目競買必須向交易所提交意向受讓方在下述中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、交通銀行之一的賬戶資金證明,金額為人民幣肆億元整(¥400,000,000.00),該筆資金專門用于項目成交后受讓方支付本項目成交價款、交易服務費及清償本公告中"轉讓相關條件"所披露的債權債務,意向受讓方還需與出具資金證明的銀行簽訂的《資金監管協議書》,協議內容見本公告報名手續。

標的交割 受讓方悉數付清成交價款及本公告“與轉讓相關的其他條件”中涉及的債權債務款項后 5 個工作日內交易所出具交易憑證,轉讓方配合受讓方憑交易憑證辦理工商變更登記等相關手續,交割無異議雙方簽署《交割單》。
與轉讓相關的其他條件

1.期間損益。自評估基準日至工商變更登記日期間,標的股權對應的標的企業的虧損或盈利均由受讓方承擔或享有,不因過渡期損益調整成交價格。

2.人員安置。不涉及

3.債權債務。

產權交易合同簽訂之日起5個工作日內,受讓方須清償如下債務等款項后即滿足交易合同生效重要條件之一:

三門江林場借給置業公司款項31717.90萬元及其借款利息、擔保費用,依據中眾益審[2018]20134號審計報告,截至2018731日,其借款利息及擔保費用為5129.43萬元,前述借款、利息、擔保費用合計為36847.33萬元(另201881日起至股權交割完成工商登記備案之日期間,以上36847.33萬元在上述期間所產生的利息按中國人民銀行同期貸款利率計算)。

以上款項付至三門江林場指定以下賬戶:

    名:廣西壯族自治區國有三門江林場

開戶銀行:農業銀行柳州分行東環支行

銀行賬號:118101040000684

4.稅費承擔。本次股權轉讓雙方涉及的全部稅費均由受讓方承擔。。

5.成交簽約。受讓方須在競價結束之日起3個工作日內持紙質報名材料前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》,于成交確認書簽訂之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。受讓方在付清項目成交價款、交易服務費、本公告“與轉讓相關的其他條件”所披露的債務后《產權交易合同》方可生效。

6.交易價款。在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。

7.交易所在足額收到全部交易價款及交易服務費,交易雙方交割無異議并提交雙方蓋章確認的《交割單》或其他書面證明文件之日起5個工作日內,將已收到的交易價款劃轉付至轉讓方指定銀行賬戶。


交易
指南
競價須知 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.vsnsg.club)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示

聯系人及聯系電話:張科長   13977216372

交易方式 網絡競價
競價報名 報名時間 2019/7/11 至 2019/8/7
報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(www.bbwcq.com),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓登記與承諾書》、交易須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。

意向受讓資格經交易所審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金,交易所將以短信方式向競買人發送競價登錄賬號和密碼,競買人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價,按價格優先、時間優先原則確定受讓方。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競價結束后5個工作日內全額無息原路徑返還。

報名須提交如下材料:

1)填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知;

2)主體資格證明材料:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證、公司章程等主體資格證明材料;

3)授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

4)企業決策機構(如股東會、董事會等)關于同意受讓產權的決議;

5)意向受讓方開戶行銀行(僅限中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、交通銀行其中任一銀行)出具的不低于人民幣肆億元整(¥400,000,000.00)的賬戶資金證明;

6)意向受讓方與出具資金證明的銀行簽訂的《資金監管協議書》,協議內容包含:由銀行監管上述肆億資金;銀行進行資金監管的期限自意向受讓方報名之日起至其與轉讓方簽訂《產權交易合同》并足額支付本項目所涉及所有款項之日止(上述被監管資金用于支付項目成交價款、交易服務費及本公告“與轉讓相關的其他條件”中披露的債務等)。

(7)其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

3.注意事項

1)意向受讓方需自行下載并填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知,填寫完成后加蓋公章。

2)在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》、交易須知及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。   

3)意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

4E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

5)股東行使優先購買權,應當按照上述要求到交易所辦理意向登記手續,并按交易所交易規則行權。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣柒仟壹佰萬元整(¥71,000,000.00),需在信息披露期滿前分別繳到以下賬戶:(1)其中柒仟萬元交納至轉讓方賬戶(戶名:廣西壯族自治區國有三門江林場;開戶銀行:農業銀行柳州分行東環支行;銀行賬號:118101040000684);(2)其中壹佰萬元交納至交易所指定賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益,杜絕非真實意向受讓方,轉讓方和交易所在此作出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為對如下內容予以認可:非因轉讓方原因,如意向受讓方存在以下任何一種情形時,在交易所扣除轉受雙方應交納的交易費用后,轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的保證金(含柒仟萬元部分)作為補償,保證金不足以補償的,轉讓方可按實際損失繼續追訴,且有權取消意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格)。

1)提供虛假資料致使競價無效;

2)非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

3)被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

4)被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款、競價服務費或未清償本公告“與轉讓相關的其他條件”所披露的債務;

5)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

6)擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;

7)違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.競價成交,受讓方已繳納的交易保證金轉為履約保證金,在其簽署成交確認書及交易合同等成交確認文件并足額支付本項目成交價款、交易服務費及清償本公告中"與轉讓相關的其他條件"所披露的債務后5個工作日內無息原路退還(以交易雙方來函確認為準)

4.未成交者的交易保證金將在5個工作日內全額無息原路返還。

競價安排 競價方式  加價 增價幅度  200000/
自由競價時間  具體時間以交易所短信或電話通知為準,請保持系統注冊報名的手機信號暢通,以免因手機短信攔截無法收到信息而錯過交易時間。 延時競價周期  180
服務費

受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

附件下載 1.受讓登記與承諾書.docx

2.意向受讓方授權委托書.doc

3.交易須知.pdf

4.產權交易合同.doc


聯系
方式
標的咨詢  

熊經理  0771-558539

廣西壯族自治區公共資源交易中心 0771-2633198

技術支持  報名咨詢:覃經理  0771-5738059
咨詢時間  工作日:北京時間上午830-1200,下午:1430-1730
單位地址  廣西南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座三層(交易所) 南寧市怡賓路6號廣西政務服務中心四樓(廣西壯族自治區公共資源交易中心)
其    他  監督電話:0771-2809318(自治區國有資產監督管理委員會) 0771-2810883(自治區機關事務管理局)

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